様々な事情からすぐに不動産を処分して現金化したいとき、「不動産買取」という方法を選ぶことができます。

こちらでは、足利市の不動産会社「孝和不動産」が不動産買取についてご説明します。不動産買取では、不動産会社に物件を買い取ってもらうため売却価格は安くなってしまうものの、買い手が現れるまで待つ必要はありません。スピーディーな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。 

「手持ちの物件をすぐに現金化したい」

「住み替えのために頭金にあてたい」

「固定資産税が払えないので不動産を処分したい」

「複数の相続人がいるので早く現金にしたい」

このような理由で物件を売却したい場合におすすめなのが、不動産買取です。

仲介売却の売却先は不動産の買い主ですが、不動産買取の売却先は不動産会社です。このため、仲介売却のような広告やチラシなど、買い手探しのための売却活動が不要になります。購入希望者に対する内覧対応や、面倒な価格交渉も必要ありません。

仲介売却よりも売却価格は下がってしまいますが、早期の売却が可能になります。売却までの時間的な余裕がない方は不動産買取を検討してみてはいかがでしょうか？

短期間での売却が可能

不動産買取の最大のメリットは、売却までの期間が短いことです。不動産買取では、買主は当社を含めた不動産会社となりますので、買主を探す「販売活動期間」を経ることなく、素早く現金化できます。売却までの目安は、おおよそは2週間～1ヶ月程度となります。

売却を知られずに進められる

不動産売却は大きな金額が動くため、「周囲の人に知られたくない」と思われる方も多くいらっしゃいます。仲介売却でも極力情報を出さずに販売活動を行うこともできますが、不動産買取であれば、買取完了まで情報を表に出すことなく完了させられます。

内見などの手間がない

仲介売却では、購入希望者に物件を見てもらう「内見」が行われます。しかし「生活感のある自宅を案内したくない」や「購入希望者とは言え、家族以外に入られたくない」など、内見を避けたいという方も多いのではないでしょうか。また、物件が遠方であれば、内見のたびにわざわざ出向くのも大きな負担になります。不動産買取なら、そのままの状態で買取を行いますので、売主であるお客様の負担を軽減できます。

計画的に住み替えできる

不動産買取であれば、ローンの残債があっても売却が可能です。資金計画や引き渡し時期などもご相談ください。できるだけお客様のご要望に合わせて対応しますので、スムーズに住み替えを進めていただけます。「相続物件を売却して新居の購入費用にしたい」など、売主であるお客様の都合に合わせて売却できるのが魅力です。

仲介手数料の負担がない

仲介売却では、売却完了時に仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、不動産買取では仲介手数料がかかりません。

瑕疵担保責任の心配がない

瑕疵担保責任とは、一見してはわからないような欠陥があった場合には売主がその責任を負うことを指します。瑕疵担保責任が問われた場合、大きな費用負担やトラブルが発生しかねません。ですが、不動産買取であればこの瑕疵担保責任は免責となりますので、安心して売却を進めていただけます。

「売れ残るのでは？」と心配しないで済む

仲介売却では、「売れ残るかもしれない」という不安がつきまといます。また、購入希望者が現れても条件交渉が難航するなどして、結果売却できずに振りだしに戻るということもあります。不動産買取なら、こうした不安を抱えることなく売却完了できるのが魅力です。

●STEP01　お問い合わせ・無料査定のご依頼

不動産買取に関するお問い合わせやご相談、無料査定のご依頼は、お電話もしくはお問い合わせフォームにて承っております。お気軽にお問い合わせください。足利市周辺の売却はもちろん、その他の地域についてもお気軽にご相談ください。

お電話でのお問い合わせ：0284-22-4711

メールでのお問い合わせ：お問い合わせフォームへ

●STEP02　査定のご依頼現地調査・査定価格のご提示

指定された日時に当社が現地に伺い、調査を行います。調査時には、リフォームの有無なども伺いますので、あらかじめ物件に関する情報を確認しておいていただけるとスムーズに進められます。

調査後、状況や設備、環境などにあわせて過去の取引状況も検討しつつ、市場の相場を踏まえた査定し、算出した買取価格を提示させていただきます。買取価格の根拠も丁寧にご説明しますので、ご安心ください。

●STEP03　お打ち合わせ

お打ち合わせにて、お客様の売却スケジュールの確認やその他ご要望を伺うほか、必要書類などのご案内をいたします。売却のタイミングについても、お客様の都合に合わせて行いますので、遠慮なくお申し出ください。

●STEP04　売買契約

ご提示した買取価格で承諾いただけましたら、売主であるお客様と不動産会社で売買契約の締結に勧めます。契約内容については、わかりやすく丁寧にご説明しますのでご安心ください。また、不明点などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

●STEP05　お引き渡しのご準備

売却物件の引き渡し準備のほか、必要に応じて引っ越しの準備や住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを進めていきます。引っ越し先をお探しのお客様には、物件探しのお手伝いも同時進行で進められますのでお気軽にお申し出ください。

●STEP06　決済・お引き渡し

不動産会社からの売主であるお客様へ売却代金をお支払いします（決済）。売主様から不動産会社へ物件および鍵の引き渡しが終了した段階で売却が完了します。

不動産売却では、このページでご紹介した「不動産買取」のほか、不動産会社が買主を探す「仲介売却」、住宅ローンの返済を難しくなった方向けの「任意売却」などの方法があります。どの売却方法がお客様にとって最適か、ご相談に乗りますのでお気軽にお問い合わせください。